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室庐劈幅动辄逾一成 楼市交投三年新低

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2019年10月3日

港8月存款大減 分析料外流獅城

请挑选消息表现向来最差 金饰钟表削半 8月零售暴挫23%地产手机股力挽 港股Q4首日微跌门市 *** *** 区 妙思团体被阻上市港8月存款大减 剖析料外流狮城室庐劈幅动辄逾一成 楼市交投三年新低“爱海颂”主打两房 最快下星期开价持牌代办14月新低

2019/10/03 (周四) 12:00上午

室庐劈幅动辄逾一成 楼市交投三年新低

楼市远景不明朗,交投急速冰封。有代办泄漏,反应8月市况的9月一切室庐、工商舖和纯车位等注册量及金额双双下挫,个中注册金额录得363.8亿元,按月大跌14.3%,创逾三年新低;同时,二手业主急于套现,情愿扩展议价幅度,个中马鞍山听涛雅苑有业主不惜跌价近“一球半”,成交呎价低见12,475元,呎价重返同类单元本年4月程度。
美联综合地皮注册处材料显现,反应8月市况的9月团体物业注册量合共录得4,088宗,按月大跌20.8%,创9个月新低。至于注册金额为363.8亿元,比起本年5月的903.2亿元高位,短短四个月跌幅已高达59.7%,并创自2016年7月后的38个月新低。单计室庐,一手私楼期内总注册金额录118.9亿元,按月跌8.1%,而二手室庐总注册金额更按月大挫32.1%至162.7亿元,二者同创9个月新低。美联首席剖析师刘嘉辉以为,上月新盘及二手大型屋苑交投均见增添,置信涉资额亦会同步回升,他预计本月团体物业注册金额有力重上逾400亿元程度。
至于二手室庐则频现劈价个案。马鞍山听涛雅苑9座高层三房套房户,有用面积788呎,原业主叫价1,130万元,放盘短短4个月,获买家议价后,终大劈147万元或逾13%,以983万元沽出单元,有用呎价12,475元。据悉,原业主于2010年8月,以约505万元购入单元,持货9年多赢利约478万元,赚幅95%。
听涛雅苑怒劈147万
别的,楼龄一年半的将军澳Savannah高层户,有用面积312呎,属一房距离,单元于本年6月叫价680万元放售,议价后跌价80万元或11.8%,齐头600万元沽出,有用面积呎价19,231元。据了解,原业主约于三年半前,以约386.4万元购入单元楼花,现转手帐面赢利约213.6万元,物业升值约55%。
至于元朗另一半新盘世宙1座低层两房户,有用面积426呎,在4月原叫价730万元,放盘5个月后,近来跌价86.2万元或11.8%,用家见跌价后价钱吸收,以643.8万元入市,有用呎价15,113元。据悉,原业主4年前以507.1万元一手买入单元,帐面赢利136.7万元或27%离场。

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网友评论

1条评论
  • 2021-10-25 00:02:11

    腾讯旗下企鹅智库近日宣布《2019-2010内容产业趋向报告》,报告显现,大陆用户对新手艺转变资讯效劳的观点中,AI以43.1%的比例占第一,5G以38.7%位列第二,AR、物联网、VR位列三、四、五名。我的心上文,嘿嘿