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电银付安装教程(dianyinzhifu.com):【特稿】用钱铺路 最终走向「庞氏」了局

admin2021-01-0163

互联网企业高速成长,往往随同茪ㄡz性的价格战,拚命做规模、拚命加杠杆。「任何不以盈利为目的的企业运营都是耍流氓,其最终的了局就是走向庞氏。」 国家金融与生长实验室房地产金融中心主任蔡真说。

蛋壳公寓用租客信用铺出的扩张路,就是一条不停扩大的亏损路。现在蛋壳公寓覆蓋天下13个都会,年复合增进率高达230%。直至今年初上市前夕,这家公司还在大量地收储房源,凭据财报,去年3月尾蛋壳在管房源规模27万套,一年之后就增进了快要5成,跨越41万套。响应增进的另有运营用度,今年一季度到达31亿元(人民币,下同)同比增进58%以上。

越扩张越亏损

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财报显示,2018年3月至2019年12月,蛋壳营收从3.5亿元增至21.3亿元,净亏损从1.6亿元扩大至9.2亿元。2019年整年蛋壳的43.8万间公寓共亏损34.4亿元。

蔡真还指出,「资源的介入恶化了高风险谋划模式,风险投资寄希望通过流量经济做大规模后实现退出,但长租公寓本质上是生活服务类企业,并不具有『互联网+』的性子。」

近年长租公寓受资源青睐有加,2019年长租公寓行业内的9起融资共吸纳了116.28亿元,同比增加57%。在不停烧钱扩张又入不敷出的谋划模式下,一旦遭遇风吹草动,资金链断裂,爆雷就在所难免。蔡真说,「对于所有行业都一样,只有找到可连续的商业模式,平衡掌握风险,才气生长下去。」■ 记者 海巖

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