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usdt无需实名(www.caibao.it):波老道天池屋膺亚洲分层楼王

admin2021-02-1847

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usdt无需实名(www.caibao.it):波老道天池屋膺亚洲分层楼王 第1张

呎造13.6万元 贵山顶Mount Nicholson 3%

牛年股楼皆开红盘,亚洲分层豪宅楼王宝座大「执位」。长实于上周二首推招标的西半山波老道21 BORRETT ROAD顶层天池楼王,于上周六大年初二截标,最终落实以4.59408亿元(连三个车位)易手,呎价高达13.6万元,打破2017年11月九龙仓等山顶Mount Nicholson 造出呎价13.21万元的旧纪录,登上全亚洲最贵分层呎价楼王宝座,亦比旧纪录呎价贵3%。新闻指买家为香港人,无须支付楼价30%辣税。●香港文汇报记者 梁悦琴

据一手住宅物业成交纪录册,21 BORRETT ROAD的23楼01室「天池屋」透过招标于2月15日大年初四以4.59408亿元连3个车位售出,呎价13.6万元。单元适用面积3,378方呎,五房距离,另连2,131方呎天台及717方呎前庭,天台设有私人泳池。资料显示,买家在签署暂且生意合约须支付楼价5%,再于30天及120天内各支付楼价5%,余款须于270天内付清。生长商另提供「厨房厨柜优惠」。

面积3378呎 每月管理费3.6万

据招标条款,单元每月管理费36,138元,即平均每呎管理费10.7元,业主亦另需每季支付25,524元地租。至于「厨房厨柜优惠」,买家可免费获赠指定厨柜系列,于Leicht系列、Bulthaup(Olive)系列、Bulthaup(Walnut)系列或Valcucine系列中选其一。长实旗下大坑豪宅王谢及红磡维港·星岸均曾与德国厨具品牌Leicht互助,以净厨柜计每个价值约110万至160万元。

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2017年11月,九龙仓等旗下山顶 Mount Nicholson 第3期12楼C及D室以11.65亿元售出,呎价达13.21万元,登上全亚洲最贵分层呎价楼王宝座。Mount Nicholson已多次成为亚洲分层豪宅楼王,时隔跨越3年,亚洲楼王再度换位。

「面包」贵「面粉」4倍

波老道21号项目所在的土地,前身为政府公务员宿舍,长实于2011年以116.5亿元投得,是那时本港史上第二高的百亿地王,每呎楼面地价26,763元。长实团体主席李泽钜昔时投得土地后,直言是「一级靓地」。若以今次成交呎价13.6万元对照,「面包价」比昔时「面粉价」贵达4倍。项目分两期生长,由5幢大厦建成,合共181伙,今次推出的第1期提供115伙,主打四及五房户,适用面积2,075至3,378方呎。由投地至今以现楼发售历时长达10年。

对于被21 BORRETT ROAD 夺走全亚洲最贵分层呎价楼王宝座,卖力销售山顶 Mount Nicholson 及77/79 PEAK ROAD的会德丰地产常务董事黄光耀以为,成交反映市场预期今年本港经济有望好转,楼市显著向好,豪宅市场尤其乐观,团体会于短期内宣布山顶77/79 PEAK ROAD豪宅项目的招标效果。

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